Det var godt oppmøte da Nittedal kommune torsdag kveld orienterte om de siste endringene i områdeplanen for Varingskollen. Muligheten for å starte anleggsarbeid før den nye jernbaneundergangen er på plass, er blant endringene som nå er sendt ut på en begrenset høring.
Det var tydelig interesse for framtiden til Varingskollen da Nittedal kommune torsdag kveld inviterte til informasjonsmøte på Elvetangen skole.
Kommunen orienterte om endringene som er gjort i områdeplanen etter den tidligere høringsrunden, og om hvordan planarbeidet skal føres videre.
Varingskollen er et område som betyr mye for mange, både som alpinanlegg, friluftsområde og nærmiljø. Samtidig omfatter planene omfattende utbygging, med blant annet nye boliger, nærsenter og utvikling av alpinanlegget.
Det var særlig kommunens orientering som samlet publikum. Da alpinanlegget senere skulle presentere sine planer, hadde over halvparten av deltakerne forlatt møtet.
Alpinanlegget og Døli kan komme først
Under orienteringen fikk man inntrykk av at utbyggingen av alpinanlegget og området på Døli ligger nærmest i tid.
De to boligprosjektene som også inngår i den samlede områdeplanen, ser ut til å ligge lenger fram i tid.
Dette betyr imidlertid ikke at det foreligger noen endelig vedtatt framdriftsplan for de ulike prosjektene.
Før utbyggingen kan gjennomføres, må områdeplanen ferdigbehandles politisk, og nødvendige tillatelser må være på plass.
Kan starte før ny jernbaneundergang er ferdig
En av de viktigste endringene kommunen orienterte om, gjelder forholdet mellom anleggsarbeidene og den planlagte nye jernbaneundergangen.
I det reviderte planforslaget åpnes det for at bygge- og anleggsarbeider, inkludert masseoppfylling, kan starte før den nye kulverten eller undergangen under jernbanen er etablert.
Tidligere var dette knyttet til et eget bestemmelsesområde i plankartet.
Kommunen foreslår nå å erstatte denne løsningen med en tidsavgrenset rekkefølgebestemmelse.
Det innebærer at anleggsarbeidene kan pågå i en avgrenset periode før den permanente trafikkløsningen er ferdig, under nærmere fastsatte vilkår.
Det åpnes også for muligheten til å forlenge denne perioden innenfor bestemte rammer.
Midlertidige trafikksikkerhetstiltak
Trafikksikkerheten er et sentralt spørsmål i forbindelse med utbyggingen.
Selv om anleggsarbeidene kan starte før den nye jernbaneundergangen er på plass, stilles det krav om at midlertidige trafikksikkerhetstiltak skal være gjennomført før arbeidene begynner.
Kommunen opplyser at løsningene er bearbeidet for å gi bedre forhold for gående og syklende, tydeligere trafikkavvikling og bruk av såkalte smartlys.
Det legges også opp til fortau langs veien mellom det nedre og øvre parkeringsområdet.
Hensikten er å gi myke trafikanter en tryggere og mer sammenhengende gangforbindelse.
Spørsmålene om trafikksikkerhet har tidligere stått sentralt i debatten om Varingskollen, blant annet på grunn av den omfattende massetransporten som kan følge av utbyggingen.
Justeringer i planene for nærsenteret
Kommunen orienterte også om endringer i arealene som er avsatt til nærsenter og grøntområder.
Et tidligere offentlig friområde og et område avsatt til kombinert bebyggelse og anlegg foreslås slått sammen til ett område med betegnelsen bebyggelse og anlegg, grønnstruktur og friområde.
Innenfor dette området skal det være minst 3 100 kvadratmeter grønnstruktur eller friområde.
Samtidig åpnes det for inntil 1 500 kvadratmeter forretninger i første og/eller andre etasje.
Kommunen understreker at endringen ikke innebærer noen reell økning i arealet som kan bebygges med nærsenter.
Derimot skal den gi større fleksibilitet i plasseringen av bygningene og bedre hensyn til bekken og naturverdiene i området.
Begrenset høring
Endringene som ble presentert på møtet, er nå sendt ut på en begrenset høring.
Det betyr at det ikke gjennomføres en ny full høringsrunde om hele områdeplanen.
Høringen gjelder bare de konkrete endringene som er gjort etter den tidligere ordinære høringen.
Kommunen mener endringene ikke påvirker planens hovedformål, hovedstruktur eller overordnede arealbruk.
Samtidig berører de spørsmål knyttet til blant annet anleggstrafikk, trafikksikkerhet, støv, vannmiljø og tilgjengelighet.
Derfor får berørte parter og myndigheter anledning til å uttale seg.
Kommunen understreker også at tidligere innsendte merknader fortsatt vil inngå i vurderingsgrunnlaget når planen skal sluttbehandles.
Fristen for å komme med merknader til den begrensede høringen er 6. november.
Innspill skal sendes til Nittedal kommune og merkes med saksnummer 24/08148.
Når høringsfristen er utløpt, skal kommunen gjennomgå innspillene før områdeplanen legges fram til politisk andregangsbehandling.
Dermed er det fortsatt flere avklaringer som gjenstår før de omfattende utbyggingsplanene for Varingskollen kan realiseres.
