Det føles kanskje ikke slik, men det er nå leietakers marked når det gjelder bolig. I flere av storbyene har leiemarkedet roet seg. Det gjør at leietakerne møter rimeligere utleiepriser sammenliknet med i høst.
Etter en travel sommer og høst i leiemarkedet, merker Utleiemegleren nå et tydelig skifte – tempoet i boligmarkedet har roet seg. Der leiligheter tidligere ble leid ut på rekordtid, tar det nå litt lengre tid å lande en leiekontrakt.
I slutten av oktober lå det nå 1 928 boliger til leie i Oslo, som er en svak økning i antall annonser på Finn mot september. Det er i bydel Grünerløkka de er flest ledige enheter, og det er mindre boliger som står ledig.
– Vi ser at markedet har stabilisert seg de siste ukene. Mange studenter og unge voksne fant bolig tidligere i høst, og færre flytter rett før jul. Det betyr at det nå er roligere konkurranse om leieobjektene, sier Geir Skogheim, salgs- og markedsdirektør i Utleiemegleren.
Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Oslo økte med 5,6 prosent, sammenlignet med oktober i fjor. Gjennomsnittsleien er i dag 16 990 kroner på hele porteføljen. En økning fra januar på 866 kroner. Det siste året har leieprisene økt med 928 kroner. Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Oslo økte med 5,6 prosent, sammenlignet med februar i fjor.
Selv om leieprisene totalt sett har økt det siste året, får leietakere nå mer for pengene enn de gjorde i sommer, ifølge Skogheim.
– Når etterspørselen er lavere, får leietakerne flere boliger å velge mellom. Det gjør at leieprisene sesongjusteres noe. Det er rett og slett lettere å finne en bolig som passer både budsjett og behov nå, sier han.
Meglerforetaket forventer at aktiviteten vil ta seg opp igjen i januar.
– Vi går nå inn i en mellomperiode der markedet puster litt ut. Det gir en fin anledning for de som ønsker å flytte å handle smart – for når konkurransen øker igjen etter nyttår, vil de beste boligene forsvinne raskt, sier Skogheim, som mener at det kan lønne seg for utleiere å få på plass en ny leietaker nå.
– Desember er tradisjonelt en rolig måned i leiemarkedet, men vi vet at aktiviteten øker betydelig i januar. De som inngår kontrakt før jul, unngår derfor ledige perioder og står klar med leietaker idet det nye året starter. En trygg leiekontrakt før nyttår gir forutsigbarhet både for leietaker og utleier, avslutter han.
