Da Rødt kom inn i kommunestyret i Nittedal i 2019, var ett av spørsmålene vi ganske raskt begynte å stille hvorfor kommunen skal bruke «gjengs leie» som utgangspunkt for husleien i kommunale boliger.
Siden har vi gjentatte ganger tatt til orde for å avskaffe dette prinsippet.
Nå har vi fått et svært godt eksempel på hvorfor.
I de nye heldøgnsbemannede boligene i Svartkruttveien er husleien beregnet til rundt 15.500 kroner i måneden. Boligene er bygget for mennesker som trenger et tilrettelagt botilbud, og målgruppen har ifølge kommunen som regel uføretrygd som inntektsgrunnlag.
Kommunens egne beregninger viser at dette rett og slett blir for dyrt.
En enslig ufør på minstesats vil etter skatt og beregnede utgifter til livsopphold og strøm ha rundt 12.500 kroner igjen til bolig og økonomisk buffer. Husleien er altså beregnet til rundt 3.000 kroner mer enn dette.
Vi bygger med andre ord kommunale boliger for mennesker som trenger dem – og ender opp med en husleie de samme menneskene ikke har råd til.
Da bør varsellampene blinke.
Rødt Nittedal gikk allerede ved kommunevalget i 2023 til valg på å avskaffe prinsippet om gjengs leie i kommunale boliger. Det var heller ikke første gang vi tok opp spørsmålet. Helt siden vi kom inn i kommunestyret i 2019, har vi gjentatte ganger utfordret måten kommunen fastsetter husleiene på.
Begrunnelsen vår har hele tiden vært den samme: Kommunale boliger er et boligsosialt virkemiddel.
De er ikke opprettet fordi kommunen ønsker å konkurrere med private utleiere. De finnes fordi noen av våre innbyggere av økonomiske, helsemessige eller sosiale årsaker ikke klarer å skaffe seg en egnet bolig på det ordinære boligmarkedet.
Da blir det etter vårt syn feil å ta utgangspunkt i prisnivået nettopp på det markedet disse menneskene ikke klarer seg på.
Problemet med gjengs leie handler heller ikke bare om hvor mange kroner som står på husleiefakturaen.
En høy kommunal husleie kan føre til at mennesker med lave inntekter blir avhengige av ulike støtteordninger for å klare boutgiftene. Det kan igjen gjøre det vanskeligere å bygge opp en økonomisk buffer og enda vanskeligere å komme seg videre til en egen bolig.
I verste fall lager vi en fattigdomsfelle:
Først konstaterer kommunen at du ikke klarer deg på det ordinære boligmarkedet. Deretter tilbyr kommunen deg en bolig hvor husleien fastsettes med utgangspunkt i prisnivået i det samme markedet.
Og dersom husleien blir for høy, må det offentlige komme inn igjen og hjelpe deg med å betale den.
Hvor er logikken?
Nå peker kommunedirektøren selv på at én mulig konsekvens av for høy husleie i Svartkruttveien er at beboerne kan bli avhengige av økonomisk sosialhjelp for å klare husleien.
Det er nesten en illustrasjon av det Rødt har advart mot i flere år.
Kommunedirektøren foreslår nå å sette et tak på husleien i kommunale boliger med heldøgnsbemanning. Det er et skritt i riktig retning.
Men hvorfor stoppe der?
Kommunedirektøren foreslår samtidig at husleienivået i alle kommunale utleieboliger skal kartlegges, og at saken senere skal komme tilbake til politisk behandling.
Den muligheten bør kommunestyret bruke.
Rødt mener tiden er inne for å ta en grunnleggende diskusjon om hele prinsippet om gjengs leie.
Vårt utgangspunkt er fortsatt det samme som i 2023: Husleien i kommunale boliger bør fastsettes ut fra hva den enkelte faktisk har økonomisk evne til å betale, samtidig som kommunen får dekket rimelige kostnader knyttet til boligene.
Poenget med en kommunal bolig må være å hjelpe mennesker til å mestre sin egen bosituasjon – ikke å sende dem videre til Nav fordi kommunen har satt husleien høyere enn de kan betale.
Svartkruttveien viser at dette ikke lenger er en teoretisk diskusjon.
Når kommunen bygger boliger for vanskeligstilte og deretter konstaterer at de vanskeligstilte ikke har råd til å bo i dem, bør konklusjonen være ganske enkel:
Det er på tide å skrote gjengs leie som prinsipp for kommunale boliger i Nittedal.
Atle Skift
Gruppeleder – Rødt Nittedal
Sterke meninger? Del dem med andre!
