De nye heldøgnsbemannede boligene i Svartkruttveien kan få en husleie på rundt 15.500 kroner måneden. Det mener kommunen er for dyrt for målgruppen. Nå foreslår kommunedirektøren å sette et tak på husleien.
De nye kommunale boligene i Svartkruttveien skal stå ferdige i mars neste år. Men før de første beboerne flytter inn, har kommunen fått et problem:
De som boligene er bygget for, kan få problemer med å betale husleien.
Nittedal Eiendom KF har beregnet at husleien i de nye toromsleilighetene på mellom 47 og 55 kvadratmeter vil bli rundt 15.500 kroner i måneden.
Målgruppen for heldøgnsbemannede boliger har ifølge kommunen som regel uføretrygd som inntektsgrunnlag.
Har 12.462 kroner igjen
I saksframlegget har kommunen satt opp et eksempel basert på minstesatsen for en enslig ufør.
Med en månedlig uføretrygd på 33.671 kroner og beregnet skatt på 6.900 kroner sitter vedkommende igjen med 26.771 kroner.
Deretter trekker kommunen fra 12.909 kroner etter SIFOs referansebudsjett og 1.400 kroner til strøm.
Da gjenstår 12.462 kroner til boligkostnader og en økonomisk buffer.
Det er over 3.000 kroner mindre enn den beregnede husleien i Svartkruttveien.
Kommunedirektøren mener derfor at en husleie på rundt 15.500 kroner ikke er realistisk for dem som skal få tilbud om å flytte inn.
Vil sette tak på husleien
Løsningen som foreslås, er at Nittedal kommune innfører et øvre tak på husleien i kommunale boliger med heldøgns bemanning.
Taket skal fastsettes og reguleres hvert år med utgangspunkt i nivået på uføretrygden og SIFOs beregnede utgifter til livsopphold.
Kommunedirektøren ønsker også at beboerne skal sitte igjen med noe penger til uforutsette utgifter.
En alternativ løsning kunne vært en kommunal bostøtteordning. Blant annet Asker, Lillestrøm og Bodø har slike ordninger. Kommunedirektøren peker imidlertid på at dette krever søknader, behovsprøving og kommunal saksbehandling.
Et generelt husleietak for denne gruppen vurderes derfor som en enklere løsning.
Kan koste 480.000 kroner i året
Ordningen vil samtidig koste kommunen penger.
Dersom forskjellen mellom husleien Nittedal Eiendom skal ha og det beboerne kan betale blir rundt 5.000 kroner per måned, må kommunen dekke mellomlegget.
For de åtte leilighetene vil dette utgjøre rundt 480.000 kroner i året.
Kommunedirektøren peker samtidig på at alternativet også kan bli kostbart. Dersom husleien blir for høy, kan leilighetene bli stående tomme eller måtte leies ut til personer med bedre økonomi som boligene i utgangspunktet ikke var bygget for.
En annen konsekvens kan være at beboerne blir avhengige av økonomisk sosialhjelp for å klare husleien.
Skal se på alle kommunale boliger
Saken stopper heller ikke ved Svartkruttveien.
Kommunedirektøren foreslår at Nittedal Eiendom får i oppdrag å kartlegge dagens og framtidig mulig husleienivå i alle kommunale utleieboliger.
Resultatet skal senere danne grunnlag for en ny politisk sak om kommunens boligsosiale ansvar og nivået på husleiene.
Saken skal behandles først i hovedutvalget for oppvekst og velferd 12. oktober, formannskapet 19. oktober og kommunestyret 26. oktober.
