Eierne av Rotnes Bruk advarer mot å utvide Rotnes skole i retning Tajet. I et skriftlig innspill til Nittedal kommune peker de på faren for inngrep i matjord og et vernet kulturmiljø. De reagerer også på at de ikke er blitt involvert i planleggingen.
Planleggingen av en ny barneskole på Rotnes er i gang, og flere alternativer for plassering og utbygging er aktuelle. Ett av alternativene innebærer å utvide dagens skoletomt i retning Tajet og Rotneshagen.
Dette alternativet, som i utredningen er betegnet som 4c, legger opp til en større barneskole med plass til opptil 900 elever.
Nå har eierne av Rotnes Bruk sendt et omfattende innspill til representantene i hovedutvalg for plan og miljø, kommunestyret, kommuneadministrasjonen og Nittedal Eiendom.
Der gjør de det klart at de er negative til en utvidelse av skolen i retning Tajet.
– Ikke blitt kontaktet
Grunneieren reagerer på at planene er utredet uten at de selv har vært involvert.
– Alternativ 4c vil påvirke Rotnes Bruk. Grunneier er ikke involvert i planene og prosessen, og har ikke blitt kontaktet i saken, heter det i innspillet.
Eierne viser til at de ved tidligere høringer om kommuneplanen og arealplaner i området har uttrykt bekymring for at hensynssonen rundt gården kan komme under press.
De mener at en skoleutbygging i retning Tajet kan forsterke dette presset.
Vil bevare et historisk kulturmiljø
Rotnes Bruk er ifølge innspillet omfattet av en hensynssone for bevaring i kommuneplanens arealdel for perioden 2024–2035, vedtatt i mai 2024.
Grunneieren mener det er viktig å se hele området i sammenheng.
– Rotnes Bruk er en eiendom med viktig historie for hele Rotnesområdet. Med industrien ved elva, gården og jordene, husmannsplassene i lia og skogen rundt, representerer vernesonen i dag et unikt kulturmiljø det er viktig å ta vare på, ikke bare lokalt, men også regionalt og nasjonalt, skriver eierne.
De understreker at jordene fortsatt er i aktiv drift, og at hensynet til matjord og kulturminner er hovedbegrunnelsen for motstanden.
Ifølge grunneieren har også fylkeskommunen løftet kulturmiljøet med storgården, industrimiljøet og husmannsplassene inn i den regionale kulturminneforvaltningen.
Frykter idrettshall vil øke presset
En del av bekymringen er knyttet til et skogområde mellom Rotnes skole og Tajet.
Dette området ble tidligere regulert til barnehage eller offentlig formål. Grunneieren opplyser at de den gangen stilte seg positive til reguleringen, fordi området lå utenfor hensynssonen.
De så for seg at en lav barnehage kunne være en akseptabel overgang mellom bebyggelsen og det vernede kulturmiljøet.
Nå oppfatter de imidlertid planene slik at området kan bli benyttet til en høy idrettshall med tilhørende parkering.
Det bekymrer dem.
Grunneieren frykter at en slik utbygging etter hvert vil føre til behov for mer areal til skole og idrett, og dermed legge press på jordet innenfor hensynssonen.
– Presset på jordet nedenfor vil med tid bli betydelig, når behovet for tilkomst mellom hallen og skolen, og større arealer til idrett og skole vil komme, skriver de.
Brukes allerede av barn og unge
I innspillet framheves det at området rundt Tajet allerede har stor betydning for barn og unge.
Skolen og barnehagene benytter skogen til aktiviteter, og Nittedal idrettslag har etablert en egen camp i skogen.
Jordet innenfor hensynssonen brukes blant annet til skigåing om vinteren, mens deler av området benyttes til skolehage og parsellhager.
Langs jordet går det også en tursti som fungerer som trygg skolevei.
Grunneieren mener disse kvalitetene må tas med i vurderingen av en eventuell utbygging.
De understreker samtidig at de er positive til at barn og unge bruker naturen, så lenge dette skjer med respekt for landbruket og kulturmiljøet.
Bekymret for trafikk og støy
Eierne peker også på konsekvensene en eventuell idrettshall kan få for boligområdene rundt Rotneshagen og Skolemestertunet.
De frykter økt trafikk, støy og belysning på kveldstid og i helgene.
I innspillet beskriver de trafikksituasjonen i Skolemesterveien som farlig allerede i dag.
De stiller spørsmål ved hvordan trafikken til en idrettshall skal løses, og hvordan forbindelsen mellom skolen og hallen eventuelt skal organiseres.
Grunneieren frykter at behovet for slike forbindelser kan føre til ytterligere inngrep i området de ønsker å bevare.
Ny generasjon overtar gården
1. januar 2027 skal neste generasjon overta driften av Rotnes Bruk.
Ifølge innspillet har de kommende driverne allerede begynt med økologisk landbruk, og samtlige jorder er viktige for den framtidige gårdsdriften.
Eierne understreker at de ikke er motstandere av utvikling i området generelt. De viser blant annet til at de har vært positive til utvikling av eiendommen nærmere stasjonen.
Men de mener det må settes grenser for hvor langt utbyggingen skal strekke seg.
– Vi prøver så godt vi kan å ta hensyn til bådFrae utvikling og vern, og nå mener vi at hensynet til utviklingen er i ferd med å gå på bekostning av hensynet til vern av kulturmiljø og jordbruk i et område av nasjonal betydning. Det mener vi er feil!
Vil påvirke tomtevalget
Innspillet kommer mens kommunen arbeider med å vurdere alternativene for en framtidig barneskole på Rotnes.
Det er dermed ikke snakk om en protest mot et endelig vedtatt byggeprosjekt, men et forsøk på å påvirke beslutningsgrunnlaget før tomtevalget avgjøres.
Eierne av Rotnes Bruk ber om at hensynene til jordvern, kulturminner og det sammenhengende kulturmiljøet blir respektert.
De avslutter med å understreke sin motstand mot idrettshall eller annen skolebebyggelse på den tidligere barnehagetomten eller andre områder i tilknytning til Rotnes Bruk.
